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作者:极速快三手机发布时间:2019年10月15日 19:07:18  【字号:      】

四、2019年10月8日前,已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款,仍按原合同约定执行。”

云游戏跨屏的特性以及5G的到来,必将深刻改变手机游戏的分发生态,为全球游戏市场带来新的增长点。新政 | LPR时代来临,央行调整房贷利率定价规则的背后逻辑是什么?

要为联想数以亿计的PC用户提供多元化的服务,就必须持续寻求新的突破口。目前国内游戏市场中,手游产品占比高达77.5%,头部精品大作的画面已经不逊于主机和PC游戏,且近年来独立游戏发展迅猛,手游体验得到了快速提升。基于安卓云游戏能力,能够快速为PC平台引入海量精品游戏大作,并且云游戏的特性几乎不会为用户增加额外的计算和存储负担。可以预见,联想和海马云的此次合作将为联想的巨量PC保有用户带来更丰富的内容,打造差异化的娱乐体验,进一步树立联想在手机游戏领域的分发地位。

行业人士分析,如果客户的资质,包括个人信用、经济收入、负债率、抵押物资质等不是那么好,贷款利率就会比一般人的高。要想获得较低的贷款利率,借款人在平时就得注意个人信用的积累。

但总的来说,有三类人群将不受新定价规则影响。一是,早就贷款买房的人,央行明确,个人住房贷款利率调整主要针对新发放个人住房贷款利率,存量个人住房贷款利率仍按原合同执行。

二是,2019年10月8日前,已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款,仍按原合同约定执行。

央行将指导各省级市场利率定价自律机制,在国家统一的信贷政策基础上,根据当地房地产市场形势变化,确定辖区内首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限

因此,首套房商贷利率在目前基准利率下本来可享受打折的潜在买房人,可能会受到影响。另外,公告第六条明确,对于个人住房贷款方面,严禁提供包括转按揭、加按揭等服务,严跃进认为,这实际上也是为了规范后续的贷款业务,同时从实际过程看,有助于形成更为明确的贷款秩序规范。

央行公告第一条明确,房贷利率的生成机制为定价基准利率加点形成,其含义是当前全国基本形成了五年期以上的贷款基础利率,房贷基本上属于五年期以上的贷款类型,未来需要基于此类五年期以上的贷款基础利率进行调整,所以,易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,这一点本身也体现了房贷领域积极落实新的定价机制,本身属于房贷利率市场化改革的导向。

联想集团于8月中旬公布的2019年第一财季业绩显示,集团一季度营收高达853亿人民币,连续8个季度实现同比增长,净利润11亿人民币,同比增长超过111%。个人电脑与智能设备业务营业额高达657亿人民币,同比增长11.7%。其中个人电脑销量同比年增长17.9%,市场份额再次创下历史新高,达到24.9%,稳居全球个人电脑市场首位。

联想海马云达成三年战略合作 云手游为用户提供多元化服务

调整后,最低利率提高还是下降了?首先,央行明确定调,“新发放个人住房贷款利率与当前我国个人住房贷款实际最低利率水平基本相当。”“与改革前相比,居民家庭申请个人住房贷款,利息支出基本不受影响。”

根据融360大数据研究院统计并监测的35个城市房贷市场数据显示,2019年7月,全国首套房贷款平均利率为5.44%,二套房贷款平均利率为5.76%。高于现行房贷基准利率4.9%,也高于即将实施的利率下限。

那么,利率新政执行后,购房人房贷利率将被如何定价?公告提出,LPR由贷款市场报价利率报价行报价计算形成。每笔贷款具体的加点数值由贷款银行按照全国和当地住房信贷政策要求,综合贷款风险状况,在发放贷款时与借款人协商约定。

例如,有分析人员推算,最近一个月(8月20日)的5年期以上首套房LPR为4.85%,如果银行给你的房贷利率是5.44%,那就是加了59BP,在LPR的基准上浮12%。

目前大部分银行执行的五年期以上实际利率是首套房贷基准利率4.9%上浮10%-20%,二套房贷上浮20%-30%。

首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率(LPR),二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点;

公告第五条提到,银行业金融机构结合本机构经营情况、客户风险状况和信贷条件等因素,明确商业性个人住房贷款利率定价规则,合理确定每笔贷款的具体加点数值。

此次联想的合作伙伴海马云,是全球领先的专注于ARM架构的垂直云计算服务商。依靠自主研发的全栈云游戏服务能力,海马云为联想提供高性能、一站式的安卓云游戏服务。在此之前,海马云已经为中国移动咪咕以及众多平台提供了安卓云游戏服务。

商业用房购房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点;公积金个人住房贷款利率政策暂不调整;严禁提供个人住房贷款“转按揭”“加按揭”服务;银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的加点下限,结合本机构经营情况、客户风险状况和信贷条件等因素,明确商业性个人住房贷款利率定价规则,合理确定每笔贷款的具体加点数值。




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